Madrid cambia el nuevo plan general de urbanismo por un Plan Estratégico, más ágil y rápido de tramitar

De hecho, calcula el alcalde José Luis Martínez-Almeida que este plan estará aprobado de forma inicial en mayo de 2027. Así lo ha anunciado durante la presentación de los trabajos que se han llevado a cabo en el último año para pensar esa ciudad del futuro, en el proyecto que han titulado 'Sueña Madrid' y en el que han participado un consejo asesor de más de 870 expertos y muchos procesos abiertos en los distritos.

Madrid tiene una población actualmente de 3,5 millones, su récord histórico. Pero va a crecer más en los próximos años. El reto es ver por dónde y cómo lo hace, ya que en la actualidad el 98 por ciento del suelo de Madrid es urbano consolidado, y sólo el 2 por ciento está por urbanizar. El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, pone el acento también en la importancia de estudiar la densificación de la ciudad, que no es igual, destaca, en el interior de la M-30 -con 127 viviendas por hectárea- que fuera de este tercer cinturón -donde esta densidad es de 30 viviendas por hectárea-: hay una oportunidad aquí para incrementarla, opina.

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Hay varios caminos que se abren en este punto: no sólo la construcción de nueva vivienda, preferiblemente a precios asequibles, sino también la importancia que puede cobrar la rehabilitación, ha señalado el alcalde, en un parque residencial que es muy mayoritariamente anterior a 1985.

Pero si esto es importante, a los responsables municipales les parece aún más el poder mejorar los plazos de respuesta en urbanismo: poder adaptarse a las nuevas situaciones y no ser tan rígidos como es un plan general, donde se regula «hasta el último centímetro cuadrado», como señala el delegado de Urbanismo.

Por eso el Ayuntamiento de Madrid pidió al Gobierno regional un instrumento que les permitiera más cintura en este campo, y así nació esta figura del Plan Estratégico Municipal, que va a estrenar la capital y que se ha incorporado a la Ley de Suelo para hacerla tan fiable y garantista como era el plan general, al decir de los munícipes. Está previsto que las normas urbanísticas que ahora están en el Plan General de Ordenación Urbana se vayan trasladando a las ordenanzas municipales -donde serán más fáciles de modificar- y que, con el tiempo, el Plan Estratégico sustituya al de Urbanismo, que hasta ahora se ha considerado siempre como la 'Carta Magna' del urbanismo municipal.

«Superamos el concepto de Plan General, somos la primera ciudad que lo hace, para tener una capacidad de respuesta mucho más breve», ha defendido Martínez-Almeida. Y su concejal Carabante lo ratificaba: «El Plan General de Ordenación Urbana se ha quedado anticuado, y lo sustituirá el Plan Estratégico, con mucha mayor capacidad de adaptarse en función de unos indicadores que incluirá». Ya se ha adjudicado el contrato para realizarlo, por 14 millones de euros, y este año está previsto que se haga un diagnóstico de la ciudad y una plataforma de datos que permitan una toma de decisiones fundamentada. En 2026 se redactará inicialmente y se solicitará la declaración de impacto ambiental a la Comunidad de Madrid.